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小区车库当店面出租重罚!(图)

作者:6UP 发布于:2021-02-21 02:38 点击量:

  本报讯(记者何书彬)随着市民汽车购买数量的迅猛增加,停车位日益成为“稀缺资源”,但与此同时,挪用车位与擅自更改车库用途等情况却在我市普遍存在。这不但使停车问题更加突出,还带来了油烟扰民、占道经营等一系列问题。昨日,记者就此进行了走访。

  昨日下午,记者在该小区看到,C幢和公寓楼一楼的车库几乎全部被改成了店面,餐饮店、茶叶店、杂货店、理发店等“应有尽有”。许多店家随意把杂物堆放在门口,弄得到处都乱糟糟的。还有餐饮店直接将油烟排进小区下水道。

  小区物业管理处说,C幢由车库“改装”的店面有39间,公寓楼有17间,物业方面曾经对此做过劝阻,但收效不大,目前已经将这些情况整理后做了记录,并反映给了有关部门。

  车库改成店面,不但占用了停车资源,而且带来了占道经营、油烟扰民等一系列问题。对此,小区物业管理处工作人员说,他们也很是为这些问题头疼,希望执法部门大力查处这些违章现象。

  在湖里南山路的禹州新村,车库被挪用情况也很突出。小区里随处可见由车库“改装”成的店面、仓库,从小区道路上走过,不时可以闻到呛人的油烟味,并且,“有些地方简直都快成了废品转运站了,由此带来的后果是老鼠、蟑螂奇多,在一楼扒拉完了,就顺着管道向上爬到楼上的每家每户,实在让人心烦”,向本报反映情况的业主说。对此,小区物业管理处一名值班人员说,物业方面曾经采取和车库产权人“签字画押”等形式加以劝阻,但难以完全制止,希望执法部门前来处理。

  一方面是停车位资源日显紧张,另一方面却有大量停车位被挪用、“改头换面”,这使得不少地段的停车问题也更加突出。

  据了解,一部分人购买小区一楼车库的目的并不是为了停放汽车,而是看中了其“投资价值”。“买一个车库往往要比买一间店面便宜,这种情况下,把买来的车库改成店面出租,就可以得到更多的利润”,一名物业管理人员说。客观上,这令“车库改店面”现象更加多发。

  市城管行政执法局说,按照《厦门市城市规划条例》,擅自将车库改成店面属于更改建筑物使用性质。根据《条例》第五十八条规定:“擅自改变建筑物、构筑物和其他设施使用性质影响城市规划的,由市城市管理综合行政执法部门责令限期改正;逾期不改正的,处以当年重置价的百分之二至二十的罚款。”按照这个比例,如果产权人逾期不改正的话,假如这个车库的购买价为10万元,则其最高将面临2万元的罚款。

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6UP

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